Qual é o futuro da cidade de Jiangjin Yinghong? ——Desenvolvimento regional e análise do valor do investimento
Nos últimos anos, o distrito de Jiangjin, como parte importante da principal área urbana de Chongqing, desenvolveu-se rapidamente. Entre eles, a cidade de Yinghong, como um importante projeto de complexo comercial no distrito de Jiangjin, atraiu muita atenção. Este artigo combina os principais tópicos e dados estruturados de toda a rede nos últimos 10 dias para analisar as perspectivas futuras da cidade de Yinghong em múltiplas dimensões.
1. Situação de desenvolvimento e planejamento do distrito de Jiangjin
A taxa de crescimento do PIB do distrito de Jiangjin tem sido estável nos últimos anos e seu PIB total excederá 120 bilhões de yuans em 2023, classificando-se entre os principais distritos e condados de Chongqing. De acordo com o plano, Jiangjin será transformada em uma moderna base industrial e um centro de logística comercial no sul de Chongqing.
| indicador | dados |
|---|---|
| PIB em 2023 | 120,35 bilhões de yuans |
| população permanente | 1,368 milhão de pessoas |
| taxa de urbanização | 72,3% |
| Taxa de crescimento do investimento em ativos fixos | 8,7% |
2. Situação básica do projeto Yinghongcheng
A cidade de Yinghong está localizada na área central da cidade nova de Jiangjin Binjiang, com uma área total de construção de aproximadamente 350.000 metros quadrados. É um complexo urbano que integra shoppings, edifícios de escritórios, apartamentos, hotéis e outros formatos de negócios.
| Indicadores do projeto | dados |
|---|---|
| Área coberta | Cerca de 68.000 metros quadrados |
| Área total de construção | Cerca de 350.000 metros quadrados |
| área comercial | Cerca de 120.000 metros quadrados |
| Área de escritório | Cerca de 80.000 metros quadrados |
| Área do apartamento | Cerca de 100.000 metros quadrados |
3. Análise das vantagens do transporte regional
A área onde está localizada a cidade de Yinghong possui excelentes condições de transporte e apresenta as seguintes vantagens:
| meios de transporte | distância |
|---|---|
| Estação Jiangjin da Linha 5 de Trânsito Ferroviário | cerca de 800 metros |
| Saída Jiangjin da via expressa Chengdu-Chongqing | cerca de 3 quilômetros |
| Ponte do Rio Jiangjin Yangtze | Cerca de 2,5 quilômetros |
| Centro de Transporte de Passageiros de Jiangjin | Cerca de 1,5 quilômetros |
4. Perspectivas de desenvolvimento de negócios
De acordo com dados de pesquisa de mercado, o distrito de Jiangjin tem um enorme potencial de consumo comercial:
| indicador | dados |
|---|---|
| Vendas totais no varejo de bens de consumo em 2023 | 56,8 bilhões de yuans |
| renda disponível per capita | 42.380 yuans |
| lacuna complexa comercial | Cerca de 300.000 metros quadrados |
5. Avaliação do valor do investimento
Do ponto de vista do investimento, Yinghongcheng tem as seguintes vantagens:
1.Vantagem de localização: Localizada na área central da cidade nova de Jiangjin Binjiang, tem grande potencial para desenvolvimento futuro.
2.Transporte conveniente: Redes de transporte multidimensionais, como trânsito ferroviário e rodovias
3.Instalações de apoio completas: Rodeado por instalações educacionais, médicas e culturais completas
4.apoio político: Aproveite as políticas de investimento preferenciais do distrito de Jiangjin
6. Fatores de risco
Os investidores também precisam estar atentos aos seguintes riscos:
1. A concorrência em complexos comerciais se intensifica
2. O ritmo de introdução da população regional é mais lento do que o esperado
3. Teste das capacidades de operação e gerenciamento de negócios
7. Perspectivas Futuras
Em conjunto, à medida que o nível de energia urbana do distrito de Jiangjin aumenta e a população continua a fluir, a cidade de Yinghong, como um projeto comercial de referência regional, tem amplas perspectivas de desenvolvimento futuro. Espera-se que o valor do projeto seja totalmente liberado nos próximos 3 a 5 anos.
Aconselha-se aos investidores que prestem atenção ao progresso do desenvolvimento do projecto, à situação do investimento e ao desempenho operacional, e que aproveitem as oportunidades de investimento em tempo útil. Ao mesmo tempo, devemos também prestar muita atenção aos planos de desenvolvimento regional e às tendências políticas, e realizar avaliações de risco.
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